Prix au m² à Caudéran (Bordeaux) en 2026
Les prix de vente réels à Caudéran, quartier de Bordeaux : ventes notariées 2023–2025 publiées par l'État, secteur par secteur, et les ventes signées par notre agence de Bordeaux Caudéran.
Prix au m² par secteur
| Secteur | Maisons : prix médian au m² | Ventes de maisons | Appartements : prix médian au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|---|---|
| Lestonnat – Monséjour | 4 813 €/m² | 426 | 3 485 €/m² | 830 |
| Parc Bordelais – Villa Primerose | 5 519 €/m² | 360 | 3 852 €/m² | 601 |
| Caudéran (Bordeaux), ensemble | 5 175 €/m² | 786 | 3 657 €/m² | 1431 |
Source : DVF, ventes 2023–2025 (ventes notariées publiées par l'État, data.gouv.fr), actes portant un seul logement avec surface renseignée ; 24 ventes au prix aberrant (moins de 1 000 ou plus de 15 000 €/m²) écartées. Secteurs : IRIS de l'INSEE. Médiane affichée à partir de 10 ventes. Mis à jour le 27 octobre 2026.
Exemples récents : nos ventes par secteur
239 ventes signées par l'agence depuis 1998
- Maison d'environ 155 m² — environ 735 000 € (2026)
- Maison d'environ 125 m² — environ 545 000 € (2026)
- Appartement d'environ 45 m² — environ 190 000 € (2026)
- Appartement d'environ 65 m² — environ 265 000 € (2026)
- Appartement d'environ 65 m² — environ 220 000 € (2026)
201 ventes signées par l'agence depuis 1998
- Appartement d'environ 115 m² — environ 390 000 € (2026)
- Appartement d'environ 80 m² — environ 215 000 € (2026)
- Appartement d'environ 45 m² — environ 165 000 € (2026)
- Appartement d'environ 90 m² — environ 340 000 € (2026)
- Appartement d'environ 45 m² — environ 190 000 € (2026)
Ventes signées chez le notaire par l'agence de Caudéran, les plus récentes de chaque secteur. Surfaces arrondies à 5 m², prix arrondis à 5 000 € : ni adresse, ni date précise.
Vos questions sur Caudéran
Quel est le prix au m² à Caudéran ?
D'après les ventes notariées 2023–2025 (DVF), le prix médian à Caudéran est de 5 175 €/m² pour une maison (786 ventes) et de 3 657 €/m² pour un appartement (1431 ventes).
Caudéran est-il plus cher que la moyenne de Bordeaux ?
Sur les ventes notariées 2023–2025 (DVF), les maisons à Caudéran se vendent 5 175 €/m² en médiane contre 5 077 €/m² pour l'ensemble de Bordeaux, soit 2 % plus cher ; les appartements 3 657 €/m² contre 4 286 €/m², soit 15 % moins cher.
Le périmètre : les 15 IRIS INSEE de Parc Bordelais – Villa Primerose et Lestonnat – Monséjour, soit l'ancienne commune de Caudéran. Voir aussi les prix de tout Bordeaux et notre agence de Bordeaux Caudéran.